新蒲崗旺景工廈每呎叫價不足3000 [香港經濟日報] 2026-10-22

受惠於屯馬綫之便，新蒲崗工業區對外的交通亦大為改善，位於港鐵鑽石山及啟德站交滙處，交通網絡、社區配套亦完善，而現正放售的新蒲崗旺景工業大廈高層戶，面積逾5,000平方呎，為市場罕有放盤。

利嘉閣（工商舖）地產聯席董事尤明德表示，獲業主委託放售為新蒲崗彩虹道192至198號旺景工業大廈高層連天台單位，單位建築面積約5,353平方呎，業主現以意向價約1,600萬元放，每平方呎叫價約2,989元，物業以現狀及交吉出售。

間隔方正 備三相大電洗手間

尤氏表示，放盤單位間隔方正，實用率逾7成，且附設三相大電及獨立洗手間，適合作為食物工場、電商貨倉及陳列室。而大廈自設卸貨區域，貨車可直達上、落貨，方便各行業使用。

至於物樓高16層，每層設8伙，並設有兩部載客電梯及兩部貨梯，比例充足。而位置上，該廈佔盡地理之便，由物業步行至港鐵鑽石山站約5分鐘路程，同時鄰近多條巴士及小巴路綫，貫通九龍及新界各區，交通配套完善。

市場罕有大樓面交吉盤

而據市場成交顯示，旺景工業大廈對上面積逾5,000平方呎的成交，為今年3月份，成交單位為8樓C室，面積約5,081平方呎，成交價約1,550萬元，平均呎價約3,051元。尤氏指，此類大樓面交吉盤在市場上供應有限，無論投資或自用均具價值。