愛彼錶月租200萬進駐中環新世界大廈 [香港經濟日報] 2026-10-22

零售核心區一綫舖位持續錄租務，英皇鐘錶珠寶租用中環新世界大廈1.38萬平方呎舖位旗艦店，租約即將屆滿，舖位據悉獲愛彼錶以約200萬元租用，租金跌3成。

消息指，頂級鐘錶品牌愛彼（Audemars Piguet，AP），預租中環新世界大廈地下及地庫樓面，開設亞洲最大旗艦店，月租逾200萬元，據了解，愛彼新店將設專屬貴賓室服務高端客戶，租約期為3年並附帶2年續約選項。

擬同區再租7千呎舖 開體驗店

此外，愛彼亦計劃在附近的衡怡大廈以月租約100萬元租用約7,000平方呎樓面，打造為品牌全球少數的AP Lab體驗店。

翻查資料，是次涉及舖位為中環新世界大廈地下及地庫，2011年英皇鐘錶珠寶開始租用，當時正值內地旅客消費高峰期，月租約300萬元，其後多次續租，亦經歷零售業起跌。據悉，2023年該品牌再以每月約290萬元續租至今，若以愛彼最新約200萬元承租計，租金跌約3成。

是次英皇放棄續租舖位，事實上，該集團2024年，曾預租用同地段舖位，涉及中環皇后大道中12號上海商業銀行大廈兩層複式共1.26萬平方呎舖位，租期5年，租金總開支達9,120萬元，即平均月租約152萬元。該店於去年開幕，開設全港最大全新百達翡麗專門店。

前租客英皇鐘錶 轉租同區複式舖

整體市況改善，中環最核心地段皇后大道中，近期商舖租務轉旺，包括娛樂行地下舖位，面積近2,000平方呎，獲金融機構預租，涉及每月約100萬元。

另世邦魏理仕香港資本市場部資深董事黃懿誠表示，獲業主委託，放售尖沙咀金馬倫道14A號全幢物業。意向價為9,368萬元。物業為一幢4層高物業，地下至3樓以全數租出。物業面積約1,243平方呎，而總樓面面積約3,812平方呎。據了解，該物業為資深投資者吳根海持有，家族於1972年，斥120萬元購入，一直持有至今。

中原（工商舖）寫字樓部高級區域營業董事黃瑋琮表示，獲委託放售銅鑼灣敬誠街9至11號9 Keswick Street一籃子物業，合共15個全層樓面，每層面積約1,310至1,949平方呎，入場價由約1,624.4萬元起，意向呎價由約11,600元起。