銀行迎通關擴充 核心區保據點 [香港經濟日報] 2023-03-28

自跨境理財通落實後，不少本地銀行均瞄準南向通的內地客戶，紛紛在核心零售區開設分行或選擇續租，加上中港兩地通關後，內地人能夠再度親臨本地核心區。近期亦錄得多宗有關銀行的承租個案，平均呎租介乎45元至149元。

據資料顯示，尖沙咀區錄得租賃個案，其中彌敦道86至88A號地下及1樓，面積合共約8,700平方呎，月租約130萬元，平均呎租約149元。

另外，位於廣東道86至98號地下及1樓的舖位，面積約10,000平方呎，續租租金約45萬元，平均呎租約45元。據了解，續租舖位的客戶為外資銀行。

窩打老道舖 減9%續租

至於旺角區錄得續租個案，位於窩打老道86至86E號地下舖，面積約4,226平方呎，續租租金約22萬元，平均呎租約52元，新租金跌約9%。

另外，長沙灣亦錄得續租個案，位於青山道654至656號舖，舖位面積約3,140平方呎，續租租金約23.8萬元，平均呎租約76元，新舊租金持平。

美聯旺舖營業董事許偉文表示，銀行在選擇分行上有消防安全及面積方面的要求與限制。雖然近年網上理財或數碼金融體驗興起，但銀行亦會繼續保留一定數目的分行以方便顧客。同時，內地客戶現能在親身抵港處理理財事宜，促使銀行有需要在核心地段開設分行，看好相關趨勢會維持平穩格局。