金鐘百億商地王泡湯政府合署高院原址重建 [香港經濟日報] 2024-01-23

中環核心區商業地未來供應再有變數，原本將重置至中環新海濱5號用地的金鐘高等法院，現時決定原址連同比鄰的金鐘道政府合署一併重建，令到高等法院原址的百億地王無法釋出作商業地。

高等法院現時位於金鐘，旁邊為金鐘道政府合署，政府原本計劃將高等法院遷往新海濱的5號用地重建，而原址10萬平方呎的用地則會釋出作商業地。

不過，終審法院首席法官張舉能昨日在法律年度開啟典禮提及，特首同意劃定金鐘道政府合署現址，興建新高等法院綜合大樓，令司法機構既可保留高等法院大樓現址用地，聯同金鐘道政府合署的用地，准許總樓面面積遠較原本向司法機構提供的用地為大。

中環新海濱5號地 檢視用途

根據政府發言人昨日表示，發展局與司法機構達成共識，會預留金鐘道政府合署現址用地，作為興建新高等法院綜合大樓的最新選址。司法機構亦會保留現時的高等法院大樓用地，待日後重建作為新高等法院綜合大樓的一部分。

發言人表示，行政長官高度重視和支持司法機構的工作，政府有關部門會提供足夠資源以確保司法機構有效運作，包括提供資源改善法院設施。

因此，原本將會有機會作為商業地供應的高等法院用地將會保留，該幅用地佔地約10萬平方呎，若以15倍地積比率計算，可建樓面約150萬平方呎，以保守估計，每呎樓面地價1萬元，地皮市值高達150億元。

至於發展局會另行檢視原本預留重置高等法院大樓的中環新海濱5號用地的具體用途。該幅用地原本計劃作酒店等商業發展，可建樓面約62.4萬平方呎。