金鐘廊屬「寶地」抽起不賣 洽商戶續租 [信報財經新聞] 2024-03-01

商業市道氣氛未好轉，寫字樓空置率高企，位處金鐘核心地段的金鐘廊商業地皮推售部署也要變陣，發展局透露，考慮到現時經濟環境，加上政府正與現有租戶磋商續租安排，決定剔走該用地，不會滾存至2024/25年度（下年度）賣地表之中。

政府2023/24年度（本年度）賣地計劃共包括3幅商業地，惟全部未有推出招標，其中佔地約9.62萬方呎，可建總樓面面積接近107萬方呎的金鐘廊商業地，當時市場估值高達220億元，是本年度賣地表中最貴重的一幅地皮。

發展局局長甯漢豪昨天形容金鐘廊商業地是「寶地」，在目前經濟環境未活躍之際，政府亦正與現有租戶磋商續租，應給予合理的租期，故決定不滾存至下年度的賣地表中，視乎續租的租約，再決定會否重新納入2025/26年度的賣地表內。

剔除灣仔駱克道商地

政府同時剔除灣仔駱克道一幅商業地，甯漢豪解釋，該用地毗鄰將改建為國際調解院總部的舊灣仔警署，前述駱克道商業地暫時用作後援工地。

下年度賣地表將提供兩幅商業地，包括一直滾存的九龍東啟德第4C區4號商業及酒店地，以及新增的沙田石門安心街與安平街交界地皮。

對於政府抽走金鐘廊商業地皮，萊坊估價及諮詢部高級董事方耀明預計，該用地未來一至兩年都不會再納入賣地計劃，希望向市場釋出訊息，中區核心商業區於中短期內不再有政府主導的新供應，減低對租金的壓力，亦有利消化待租樓面。仲量聯行估價諮詢部資深董事區建強表示，抽走金鐘廊商業地皮，反映政府不希望像過去兩年般，在淡市低價賣地，避免浪費貴重地皮。