金鐘力寶每呎14852元易手 造價重返2010年水平連約回報3厘 [星島日報] 2024-07-10

近期甲廈造價急跌，金鐘力寶中心一個優質單位，建築面積約2700方呎，以4010萬易手，平均呎價低見14852元，創14年來新低，重返2010年水平，新買家料回報3厘。

上址為金鐘力寶中心2座3709室，建築面積約2700方呎，以4010萬易手，平均呎價14852元，市場消息透露，儘管該單位為優質單位，望灣仔北及鯉魚門避風塘海景，造價創14年以來新高，重返2010年水平。

該單位是連約易手，月租10萬，租約至2025年10月，新買家料享租金回報3厘。

造價較6年前高位低64%

追溯10多年前成交，2010年10月，力寶2座低層1304室，建築面積約1173方呎，成交價1677.39萬，呎價14300元，據了解，2座低層1304室景觀望政府總部，實用率65.4%，未及2座3709室實用率67.04%。

於2018年10月，該廈1座36樓1至2室及8室，建築面積約5794方呎，以約2.4億售出，呎價約41500元，創該廈呎價新高，最新成交較高位跌約64%。

屬海景優質單位

老牌家族放售持有多年的自用物業，中環甲廈皇后大道中九號10樓全層，最新叫價3.1億交吉放售，呎價約2.2萬，物業由恆興業集團趙善簪家族及相關人士所持有，原為集團總部地址。

中環皇后大道中九號10樓全層，總建築面積約13719方呎，附設裝修，目前未有租客，物業最新意向呎價約22000元，即總值約3.1億元交吉放售。

第一太平戴維斯表示，2018年高峰期時，同廈34樓頂層以呎價約6萬售出，創下當時本地甲廈呎價新高，與是次意向呎價大幅下調約6成。而近期同廈29樓亦有交易，成交呎價約22500元，與是次意向呎價價錢相若。

2018年10月，該廈1座36樓1至2室及8室，建築面積約5794方呎，以約2.4億售出，呎價高達4.15萬。