金鐘力寶多按盤放售 中資企業3710萬承接 [Sing Tao Daily] 2022-07-19

　　受疫情等因素打擊，甲級商廈市場陰霾密布，指標甲廈再錄多按盤買賣。金鐘力寶中心2座高層2室，建築面積1341方呎，本月初以3710萬售出，呎價約2.76萬。

呎價約2.76萬

　　地產代理指出，2016年起業主曾3次向多家財務公司承造按揭，現時成交價屬市價水平，買家為中資企業。據了解，原業主早於1996年斥資2120萬，一併購入上述單位及毗鄰3室，計入上月以2970萬售出的3室，以及是次以3710萬售出的2室，合共套現6680萬，持貨26年帳面獲利4560萬。

　　據美聯工商舖資顯示，該甲廈近期頻錄成交，其中2座低層3室，建築面積658方呎，今年5月以1513萬售出，每呎造價2.3萬。

　　另方面，美聯商業高級營業董事蕭惠碧表示，中環擺花街12至16號合成商業大廈5樓全層，建築面積約1197方呎，業主意向售價約2200萬，呎價約18380元。蕭氏指，上址為一梯一伙設計，屬市場罕有供應。

中原(工商舖)工商部副分區營業董事陳樂瑤指，長沙灣道932號興迅廣場12樓C室，建築面積約2622方呎，意向價約2000萬，呎價約7628元，該單位市值呎租約25元。

上半年錄1567宗工廈成交

　　美聯工商舖資料研究部發表《工廈快訊》指出，上月工廈註冊量共285宗，按月增18.3%，但註冊金額只有25.52億，按月跌26.3%。

　　租務市場維持平穩，6月租務成交量維持在550宗。總結上半年，工廈合共錄1567宗成交，註冊金額為168.77億，按年分別下跌21.4%及17.2%。該行預期，工廈物業仍受投資者追捧，預計下半年成交量會較上半年增約10%。