金鐘力寶呎租49元跌30% [星島日報] 2022-07-06

受疫情等因素衝擊，核心區甲廈租金急下滑。消息指，金鐘力寶中心高層相連單位，屬海景優質戶，交吉近三年後，以每呎49元租出，較舊租金急挫逾三成。

交吉近3年後始租出

市場消息指出，金鐘力寶中心第2座高層5至6室，建築面積約7110方呎，以約每呎約49元租出，月租約348390元。據地產代理指出，上址因位處高層，坐享開揚海景，屬該甲廈優質單位，上一手呎租高見73元，租戶於2019年年中撤出，業主及後隨即以每呎約75元放租，因多項利淡因素衝擊，洽租問盤持續疲弱，令業主議幅逐步擴闊，最新租金較舊租金跌32.8%，屬貼市水平。

據悉，上址業主於2011年初以1.16億購入，以最新租金計，享回報約3.6厘。

高層開揚海景優質單位

事實上，該甲廈於疫市下租金備受壓力，資料顯示，該廈一座中層06室，建築面積1570方呎，早前以每呎約42元租出，月租約65940元，該單位外望低層園景，舊租客2019年底遷出，業主翌年1月放租，每呎叫租約51元，惟新冠肺炎隨即爆發，令甲廈需求大減，單位交吉兩年始租出，租金跌約20%。

據業內人士指出，金鐘力寶中心於疫市租金跌幅「最傷」，主要因為該甲廈早已賣散業權，各小業主於租務市場上可謂「各自為政」，為免單位丟空交吉，業主願減租吸客。