金鐘力寶中心7818萬易手《星島日報》2023-01-31

在與內地通關效應下，投資者出動，向來擅長短炒的正八集團主席廖偉麟，購入金鐘力寶中心一個單位，建築面積3475方呎，作價7818萬，每呎2.25萬，低市價約20%，料回報逾3.2厘。

廖偉麟繼去年底，以每呎2.88萬沽售金鐘力寶中心單位，剛出手購入同廈一個單位，每呎僅2.25萬，市場消息透露，金鐘力寶中心1座37樓4至6室，建築面積3475方呎，涉資7818萬，每呎2.25萬，由廖偉麟承接，以賣物業交吉易手，市值呎租60元，料回報約3.2厘。原業主早於2003年沙士時，以1130萬購入3個單位，今次獲利可觀。

▪️平均每呎2.25萬

廖偉麟接受本報查詢，證實購入物業，他坦言，去年沽售的力寶單位全海景，今番購入的望側海，雖然如此，成交價仍低市價20%，4個月成交後，將加價放售。

他又說，與內地通關後，不利因素漸消除，加上近期借貸利息回落，由去年高位約5厘，跌至2.7厘，投資者心態回勇，正是出手撈底時，今年，他將斥資5億至8億入市，目標包括甲廈、乙廈、商場及鋪位，預期今年商廈價格升5%至10%，租金升幅5%至8%。

▪️將斥資5至8億掃貨

他續說，過去周末周日，他遊走於核心區，在西九龍圓方商場，見拖喼遊客在Hermès門外大排長龍，其他名牌也見顧客排隊，可見香港仍有吸引力，根據數字顯示，現時內地約250萬人申請來港，將令香港回復過往光景。

正值市況轉好時，廖偉麟卻將旗下灣仔晉逸酒店平價出租，他表示，該酒店以每月95萬租予政府，該酒店擁98個房間，每個200多呎，政府設立青年宿舍，補貼後平租予合資格青年，他是首名該計畫的參與者，最新租金較舊租減30%至40%，幫助別人，令他感到鼓舞。

▪️晉逸酒店每月95萬租出

去年12月底，廖偉麟沽售金鐘力寶中心第2座24樓10B及11室，建築面積約2270方呎，作價6550萬，每呎28854元，交吉交易。