金朝陽6個月虧損擴37% [東方日報] 2025-08-22

本地二、三線發展商陸續發布中期業績。其中，金朝陽集團（00878）公布截至今年6月底止半年總收益1.8億元，按年大降82.45%；股東應佔虧損擴大37.21%至13.37億元，每股虧損4.72元，不派息。

金朝陽解釋，虧損增加主要由於物業發展項目收入減少及投資物業估值虧損14.23億元所致。期內公司現金及銀行結餘在半年內僅減少0.89%至11.4億元，資本負債比率持平於9%的低水平。

嘉華純利跌25% 股息削半

較大型的發展商嘉華國際（00173）上半年營業額10.52億元，按年跌13.27%；列帳純利1.13億元，按年跌25.93%；每股盈利3.61仙，中期息每股兩仙，按年減半。撇除投資物業公平值變動後的核心盈利為9,900萬元，去年同期為1.32億元。其股價昨日挫5.8%至2.27元。

期內，嘉華已簽約應佔銷售約14億元，主要來自香港啟德海灣及維港滙，以及廣州嘉云匯。在6月底已簽約但未確認應佔銷售約為60億元，預計自下半年起入帳。負債比率按半年降一個百分點至11%，平均借貸利率按年降1.1個百分點至3.2厘。該公司認為本港樓市需求依然存在，尤其是住宅物業。然而，住宅物業庫存較多，銷售價格方面可能受壓。

物業代理方面，美聯集團（01200）上半年錄得總收益25.17億元，按年跌24.13%；純利1.51億元，跌13.02%；每股盈利21.12仙，與去年一樣不派中期股息。

公司認為，樓市繼續尋底，幸好今年5月香港銀行同業拆息（HIBOR）急挫，推動按揭利率低於租金回報，帶動樓市銷售量回升。另外，香港作為頂尖教育樞紐，聲譽日隆，加上多項人才計劃吸引大量非本地人才湧入，帶動本港租務市場表現強韌。