研究機構倡北都「產業先行」 物流創科齊推 [香港經濟日報] 2025-11-14

由「拼經濟大聯盟」夥同北部都會商會、學者徐家健旗下百家塔政策研究所發出報告，倡議北都「產業先行」，須為產業「拆牆鬆綁」，除了創科產業外亦須發展固有的物流業，在產業園外覓地撥給物流及後勤服務使用。

百家塔政策研究所聯合創辦人兼經濟研究總監徐家健指，要有效加快發展北都，產業選擇需要具備戰略性部署，例如可選擇一些香港本身已具優勢的產業，並認為不是政府有土地、地價平了就能夠推動產業落地，而是需要政府規劃協調、跟市場溝通。

建議「高樓層物流」取代大貨倉

徐家健指出，香港曾一度禁止另類吸煙產品轉口，結果導致進口貨量急跌，雖然該禁令後來解除，但有關數字再也無法恢復且只能低位橫行。徐家健指，例子反映建牆容易拆牆難的事實。

至於北部都會商會創會主席李金會指出，北都物流園估計發展需要4至5年時間，認為這段時間可以在園區鄰近邊境的閒置土地，包括潛在棕地劃撥給物流及後勤服務使用。若土地有限，政府可考慮在地契及規劃要求中，提高物流用地容積率並興建多層現代物流倉，以「高樓層」彌補「少面積」，並允許導入更大型的自動設備。

同時，她建議，協調內地海關在北都物流園區內設立聯合辦公點，推行「單一窗口、聯合查驗」，探討試行「前置清關」模式等。另外在創新產業方面，可於河套區設立芯片產業園生產基地，引入高端研發芯片科技企業。