重推東涌住宅地估值5至10億 [香港經濟日報] 2025-01-15

東涌新填海區將陸續釋放住宅供應，發展局上周重推位於區內的一幅住宅地，並將於本周五（17日）正式招標，市場估值約5億至10億元。

提供海景戶 需建青年宿舍

上述用地為東涌第106B區地皮，為今年首幅推出招標的住宅地，位處東涌新填海區內，比鄰為第106A區用地（早前政府指推售時擬加入青年宿舍元素，要求發展商預留10%樓面面積興建青年宿舍），亦鄰近私人屋苑昇薈。

用地屬於臨海地皮，地盤面積約114,615平方呎，最高可建樓面面積約401,153平方呎，預計日後可以享有海景。

綜合市場最新資訊，地皮估值介乎約5億至10億元，每呎樓面地價約1,250至2,500元。值得留意的是，地皮曾於2023年招標，於當年10月截標時收4份標書，入標的包括新地 （00016） 、嘉華國際 （00173） 、恒地 （00012） ，而信置 （00083） 則夥招商局置地 （00978） 競投，惟最後項目流標收場。

而近期東涌新填海區亦有用地出售予發展商，港鐵 （00066） 東涌綫延綫東涌東站物業發展項目第一期於2023年流標後，相隔一年拆細重推，最後於去年12月批出予南豐。地皮的住宅樓面面積上限約32.3萬平方呎，提供約600伙。