醫衞局局長盧寵茂名下凱旋門4房月租15萬租出享約2.6厘回報 [香港經濟日報] 2025-11-06

政府大力輸入各項人才，帶動豪宅租務需求。不少名人業主趁旺市租出手上豪宅單位，例如醫衞局局長盧寵茂夫婦名下凱旋門4房單位，上月以15萬元租出，享約2.6厘租金回報。

前綫代理統計資料顯示，九龍站一帶新晉豪宅區，10月共錄85宗租務成交，較9月的93宗回落約9%，但10月平均呎租達61元，較9月的58元上升5%。主要原因是10月連錄多宗大額租務成交帶動租金向好。

其中成交租金最大額為凱旋門朝日閣高層B室，實用1,842平方呎，屬於4房間隔，原本叫價18萬元放盤，議價後以約15萬元租出，呎租81元，屬於理想租金水平。據悉，單位由醫衞局局長盧寵茂及其妻子盧彩雲（Amy）聯名持有，兩人於2010年以約6,800萬元購入，以新租金計現享約2.6厘租金回報。

資料顯示，盧寵茂夫婦對豪宅頗具信心，盧彩雲今年年中以7,800萬元購入薄扶林碧麗軒低座洋房單位，實用面積2,645平方呎，屬於4房間隔，並連約361平方呎花園及177平方呎平台，呎價約2.9萬元。

其次，天璽日鑽高層A室，實用面積1,530平方呎，屬於3房間隔，以月租14萬元租出，呎租約92元。業主於2009年以約3,888萬元購入，現享約4.3厘租金回報。

嘉慧園月租18.5萬 租金2年升9%

至於其他豪宅租務方面，中半山嘉慧園E座低層，實用面積3,349平方呎，以月租18.5萬元租出，較2023年舊租每月17萬元，上升約9%。據悉，單位由廖創興銀行廖氏家族成員持有。

另一方面，中原高級資深分區營業經理余社朝表示，何文田自由道的半新樓VAU RESIDENCE中高層C室，實用264平方呎，屬1房間隔，以1.78萬元租出，呎租67元。新租客居於區內，有意轉換新環境而承租，而業主為國內人士，於2024年底以547.6萬元買入，持貨約1年，現可享3.9厘租金回報。

另外，同區客承租火炭晉名峰，單位為B座中層B室，實用568平方呎，2房，叫價約2.5萬元，議價後以2.35萬元租出，平均呎租41元。新租客見屋苑環境舒適，單位屬少有放盤而決定租入，業主則於2012年以595萬元購入，可享4.7厘租金回報。