醫管局租九龍灣啟匯 呎租約17元涉約10萬呎樓面 今年區內甲廈最大宗 [香港經濟日報] 2023-08-23

東九龍甲廈樓面獲公用機構租用，九龍灣啟匯商廈約10萬平方呎樓面，獲醫管局租用，據悉呎租約17元，成今年區內最大手成交。醫管局原租用九龍灣展貿中心，因物業即將拆卸重建，現作同區搬遷。

資本策略 （00497） 表示，九龍灣甲級商廈啓匯（Harbourside HQ），獲醫院管理局轄下主要部門落實承租，以配合啟德發展計劃中未來醫療及商業核心計劃，涉及2層半，樓面達10萬平方呎，成為今年九龍東最大宗的甲級辦公室大樓面租賃成交。

資策財團持有 出租率7成

據了解，醫管局目前租用九龍灣展貿中心商廈，由於業主已有重建計劃，需作同區搬遷，而啟匯在位置上，鄰近香港兒童醫院及正在興建的啟德新急症醫院，故非常適合使用。消息指，是次成交呎租約17元。

啟匯原為南豐旗下傲騰廣場，資本策略等合組財團於2018年購入後進行翻新。物業總樓面約77萬平方呎，現時出租率約7成，租客包括銀行、科技、媒體及電訊中心以及共享工作間等。

星光行高層戶 790萬沽

近期不少東九龍甲廈租務成交，來自九龍灣展貿中心租客陸續遷出，包括一家印刷公司，租用觀塘創紀之城一期中層單位，面積約1.2萬平方呎，呎租約23元。

另買賣方面，消息指，尖沙咀星光行高層16室，面積約878平方呎，以約790萬元成交，呎價約9,000元。