醫療集團解約 金利豐中心招租 [香港經濟日報] 2022-09-29

金利豐（01031）行政總裁朱李月華私人持有的中環商廈35 QRC（金利豐中心），原本於去年中把全幢大部分樓面租予一家新成立的醫療集團，並簽約10年，惟近日業主突把1至26樓推出市場放租，意向呎租60至130元，意味該醫療集團提早退租。

租期十載 僅用逾年

市場人士透露，位於皇后大道中35號的35 QRC近日除地下外，所有樓面均推出市場放租。當中，1至3樓及5樓可作寫字樓、零售或餐飲用途，建築面積約1958至3125方呎，意向呎租60至130元，月租約15.9萬至25.5萬元。至於7樓至26樓則為寫字樓用途，每層建築面積約1982方呎，低層意向呎租75元起，而高層單位呎租叫價為90元，每層單位涉及月租約14.9萬至17.8萬元。據悉，業主可接受大手洽租或只承租一層的租戶。

資料顯示，35 QRC原為舊式商廈，朱李月華於2014年7月斥逾16億元購入，其後重建成新商廈。項目在2020年落成，地舖出租予先施錶行（00444）旗下FRANCK MULLER作旗鑑店，而樓上單位在去年中租予新創辦的嘉仁專科醫療集團，租約長達10年，令該廈成為醫療中心。該醫療中心今年完成裝修，已曾使用部分樓層。

不過，嘉仁專科醫療集團僅租用逾1年，該批樓面便推出市場放租，部分樓層連現狀醫療中心裝修出租，意味原租戶有意提早離場。

而目前同區位於心臟地帶的「醫生大廈」如皇后大道中38至48號萬年大廈及皇后大道中68號卡佛大廈等，近期成交呎租約60至70元。