醫療行業需求殷切帶動商舖租賃 [香港經濟日報] 2025-08-05

香港醫療需求持續增長，推動醫療相關行業的租務市場日益活躍，市場上錄得多宗涉及醫療機構的租務成交，平均呎租介乎26至60元，反映醫療行業對商業物業的強勁需求。

彩虹清水灣道8號匯8坊地庫，一個面積約1,700平方呎的舖位由醫療機構以每月約4.5萬元租用，平均呎租約26元。據悉，該商場成功吸引多家醫務集團進駐，比鄰住宅屋苑的客群為醫療機構的營運提供有利條件。

不受經濟周期影響 持續租舖

其次，佐敦彌敦道240至252號立信大廈地下17號舖，面積約300平方呎，由一家醫務所承租，每月租金約1.8萬元，平均呎租達60元。

此外，沙田安群街3號京瑞廣場1期地下G36號舖，面積約2,130平方呎，由連鎖醫務中心以每月約7.4萬元租用，平均呎租約35元。該區域滙聚大量上班族及居民，人流旺盛，吸引醫療機構進駐。

美聯旺舖高級營業董事唐德財表示，香港人口老化、慢性病增加，以及疫情後公眾健康意識提升，帶動對預防性醫療（如體檢、疫苗接種及專科服務）的需求持續上升。

唐德財相信，醫療相關服務受經濟周期影響較小，加上政府積極推動公私營醫療合作，鼓勵更多病患選擇私營醫療服務，預期這一趨勢將持續。長遠來看，私營醫療機構的穩健發展將為業主帶來穩定且可觀的租務回報。