酒樓趁租金回落 紛續租保據點 [香港經濟日報] 2023-10-24

疫情過後大型宴會活動解除限制，料增加中式酒家需求，租戶趁機簽平約續租鎖定成本。此外，目前租客一般以「頂手」方式進場，好處是可沿用舊有設備，而租金方面亦有一定調整空間，有助節省成本。

當中尖沙咀東部麼地道68號帝國中心1樓101、101A、1號舖，面積1.7萬平方呎，由中式酒家續租，新租金約74.6萬元，平均呎租約44元。資料顯示，續租租金下調幅度約兩成。

另外，觀塘開源道79號鱷魚恤中心7樓，新近亦獲中式酒家承租，舖位面積約10,680平方呎，新租金44.3萬元，平均呎租約41元。新租金下調幅度約一成半。

大角咀奧柏．御峰舖月租25萬

民生區亦見中式酒樓租用，大角咀櫸樹街88號奧柏．御峰1樓103至108號舖，近日獲中式酒家續租，舖位面積約10,687平方呎，新租金25萬元，平均呎租約23元。

美聯旺舖高級區域營業董事游家成表示，除續租以外，目前中式酒樓的租客一般以「頂手」方式進場，好處是可沿用舊有裝修及設備，亦毋須重新招聘員工，租金方面亦有一定調整空間，有助節省成本。

游家成表示，雖然政府放寬防疫限制，但本港整體經濟表現疲弱，令市場對大型宴會需求減少，中式酒樓生意復甦步伐較預期緩慢。相對而言，較多新屋苑落成的地區，如將軍澳及啟德，因年輕人口較多，消費力較高，令相關地區租務表現較為理想，有望跑出。