酒店投資市場升溫2個月錄6宗 [香港經濟日報] 2025-09-11

踏入下半年至今，短短兩個月多月錄得6宗酒店成交，包括興勝創建 （00896） 以4.1億賣出上環The Connaught酒店；另外同區上環伊甸園酒店9,300萬元售出，每間客房作價388萬。

興勝創建公布，合資持有的上環干諾道西酒店The Connaught連同股東貸款以4.1億元售出，興勝預計將錄得1.77億元虧損。

The Connaught位於干諾道西138號，由興勝創建與合營夥伴透過Super Plus Limited持有，各自間接持股50%，以出售目標公司形式聯同股東貸款以4.1億元售出。

伊甸園酒店9300萬沽 每房388萬

The Connaught酒店前身為服務式住宅太極軒138，總面積約4.2萬平方呎，於2019年完成翻新工程，提供52個房間。興勝創建於2018年以7.3億元收購並翻新為酒店，當時每呎翻新費用約1,000至2,000元。酒店後來以叫價10億元放售，並在去年9月下調至6億元，最終現時以4.1億元售出，較叫價低出近6成。

另一宗酒店成交則為上環威靈頓街144至148號伊甸園，現時由名樂居酒店集團經營，總樓面約7,266平方呎，提供約24間客房。據市場消息指，近日以9,300萬元售出，平均每間客房約388萬元。

據悉原業主在2007年以6,250萬元購入該酒店，持貨18年，轉手帳面賺約3,050萬元，至於新買家將維持用作酒店經營。