鄧成波家族銀主盤7500萬沽貶66% [香港經濟日報] 2026年3月12日

銀行續加快處理物業，鄧成波曾持有太子舊樓逾90%業權淪銀主，現以7,500萬沽，物業7年貶值逾6成。

資料顯示，太子大南街39至43號舊樓的逾90%業權，以7,500萬元易手。物業地盤面積約2,895平方呎，樓高6層，地下為餐廳，樓上則為學生宿舍，全數租出，每月租金收入約28萬元。物業總面積約為10,142平方呎，呎價約7,394元。據了解，買家為本地投資者楊挺楓或有關人士，從事物流行業，是次購入作收租。按物業成交價計，回報率約4.5厘。

翻查資料，鄧成波家族在2019年以2.2億元購入上址，及後淪銀主盤，去年以9,000萬元放售，現降價17%沽貨。物業7年間，貶值66%。

中環甲廈空置率降至10.1%

根據仲量聯行於2026年2月發表的最新《香港地產市場觀察》報告，香港甲級寫字樓市場正出現顯著的區域分化，核心區表現優於整體市場。

截至2026年1月底最新空置率數據，整體甲廈空置率下降至13.5%。中環區空置率顯著改善，由2024年9月的高位（12.2%）回落至10.1%，創下自2023年以來的最低水平。