鄧成波家族續蝕讓1.4億沽西貢工廈 [香港經濟日報] 2026-09-10

鄧成波家族續蝕讓物業，消息指，家族持有西貢康定路6號全幢工廈，以1.41億元沽出，呎價約1,800餘元。持貨9年易手，蝕2.24億元，貶值61%。

市場消息指，西貢康定路6號全幢工廈易手，物業於1988年落成，地盤面積約34,778平方呎，屬三面單邊地盤，總樓面面積約76,979平方呎。據悉，物業以1.41億元沽出，呎價僅約1,832元，而市傳買家為香港科技大學，其校舍位於西貢，或購入作貨倉之用。

康定路6號曾為實惠大廈，最初由時富金融所持有，由旗下實惠家品自用，業主於2011年以1.235億元轉售予投資者，其後2017年再獲舖王鄧成波約3.65億元購入。如今該家族持貨9年沽出，蝕2.24億元離場，物業跌價逾6成。

2號及9號正放售 涉逾2億

翻查資料，康定路工廈由鄧成波家族持有，他早年購入該地段多個工廈，包括1、2、6、7、9號，合共5個地盤。5個地盤曾獲城規會批准興建5幢6層高的大廈，作安老院舍，共涉1,127個床位，總地盤面積約12.55萬平方呎，涉及可建總樓面約25.1萬平方呎。

惟家族近年陷財困，個別更淪銀主盤。如持有的康定路1號，獲安保工程以約1.73億元購入，總面積約10萬平方呎，按成交價計，呎價約1,730元。集團指，購入將提供自用工作空間，支援業務發展，包括設立自有工場、存放機器、廠房及建築材料等。

同時間，接管人亦正放售康定路2號及9號兩座全幢工業大廈，兩地盤面積約33,271平方呎，總樓面約113,149平方呎。物業市值分別為1.08億及9,800萬元，合共逾2億元，呎價約1,800元