鄧成波家族淪銀主貶值6成以3138萬售8年蒸發逾4800萬元 [香港經濟日報] 2025-11-18

鄧成波家族兩物業淪銀主盤，新近合共以3,138萬元沽出，8年貶值6成。

消息指，深水埗欽州街35號全幢，以1,688萬元沽出，物業樓高3層，總樓面約2,331平方呎，呎價約7,241元。據悉，舖王鄧成波於2017年，以3,300萬元購入，其後多番放售，直至近日淪銀主，並以1,688萬元沽出。物業8年間，跌價1,612萬元，貶值48%。

永倫再度出售美銀中心資產

相關銀主近日亦以1,450萬元，沽出旺角通菜街59號地下，以1,450萬元沽出，物業面積約1,120平方呎。鄧成波於2017年，以4,700萬元向中電購入，同樣早前淪銀主，按1,450萬元成交價計，跌價7成。兩項物業共以3,138萬元沽出，8年合共貶值6成。

第一太平戴維斯投資部首席資深董事溫武忠表示，獲委託出售中環美國銀行中心37樓連2個私人空中花園，物業面積約10,500平方呎，私人空中花園共約3,076平方呎，以現狀交吉交易，單位意向價約2.31億元，呎價約2.2萬元。該單位由永倫集團持有，上星期集團以2.3億元，沽出同廈36樓全層。