鄧成波家族沽汀蘭居涉逾14億 帳輸2.6億 [東方日報] 2022-05-12

鄧成波家族旗下荃灣汀蘭居，以14.2億元代價，售予上市公司華大酒店（00201）。翻查資料，鄧氏家族於2017年以約16.8億元購入汀蘭居作收租用途，若交易成功，估計帳面貶值約2.6億元。

據悉，鄧氏家族早於2020年9月已放售汀蘭居，意向價高達23.8億元，惟放盤一年半未獲承接。如今與華大達成交易協議，惟作價與其當初的意向價有明顯距離。

汀蘭居位於香港新界荃灣汀九青山公路123號，總樓面面積約為21.63萬方呎，包括一幢16層（包括3層地庫）的酒店，共有435間客房、一間餐廳、一個游泳池及健身房。以上述收購價計算，平均每間客房價值約325.68萬元。

華大9億售西環酒店「換貨」

是次購入汀蘭居，似乎是華大更換投資物業組合的行動之一。事緣同日華大宣布，出售皇后大道西的華麗都會酒店物業，代價9億元，出售事項所得款項淨額約5.2億元，其中20%將用作集團的營運資金，其餘80%將用作今年收購香港酒店物業的儲備，估計部分正是用作上述收購汀蘭居的交易。

該物業由一幢於2015年落成的酒店大樓組成，樓高29層，共有214間客房、一間餐廳及多個停車位，總樓面面積60,150方呎，以成交價9億元計，呎價為14,960元。買家為亞洲全方位住宅租務品牌Weave Living，未來將全面翻新該物業，並改裝成現代住宿空間，料於2023年第3季開業。Weave Living與私營投資公司安祖高頓（Angelo Gordon）合作，連同是次收購，過去6個月雙方的合營企業資產總值增長至逾2.2億美元。