鄧成波家族沽廟街舊樓 蝕讓3250萬 [香港經濟日報] 2024-06-19

鄧成波家族繼續沽貨，消息指，家族以約6,250萬元沽出佐敦廟街全幢，7年蝕3,250萬元離場。

市場消息稱，佐敦廟街156至158號全幢易手，物業位於廟街及西貢街交界，地盤面積約1,440平方呎，規劃為住宅（甲類）現時樓高6層，地下為商舖，1至5樓為住宅，總樓面約8,452平方呎，以約6,250萬元成交，呎價約7,395元。現時大廈每月租金收入約23.7萬元，回報率達4.6厘。由於物業可與比鄰全幢住宅作合併發展，不排除新買家購入日後長綫發展。

每月租金23.7萬 回報率4.6厘

據了解，舖王鄧成波於2017年，以9,500萬元購入全幢，現家族沽貨，7年蝕3,250萬元離場，幅度高達34%。

高息下業主降價放售物業，中原（工商舖）商舖部高級分區營業董事馬振順表示，旺角彌敦道703至705號金鑽璽10樓，面積約1,975平方呎，意向售價約2,300萬元。據了解，物業由一名內地投資者持有，於2012年以約3,476萬元買入，現以蝕讓約3成放售。同時，該單位亦以每月約6.6萬元招租，較之前月租水平相若。該單位曾由會所租用數年，當時月租約9萬元。

另一手工廈方面，長沙灣環球商貿廣場1期錄全層買賣，涉及18樓全層，面積約6,412平方呎，以約5,770萬元沽出，呎價約9,000元。