鄧成波家族放售深水埗舊樓 估值1.8億 [大公報] 2023-03-31

近年不斷放售物業的鄧成波家族，現趁樓市反彈，即放售深水埗欽州街56號明輝大廈全幢商住大廈，市場估值約1.8億元。

該幢大廈於2001年落成，樓齡逾20年。物業樓高14層，地下及1樓為零售商舖，2至13樓提供24個住宅單位，現按現狀及連租約出售。

仲量聯行資本市場部董事潘靜儀表示，物業位置方便，附近有南昌站及深水埗站，吸引不少學生及上班族租用，現時租務情況理想，新買家可考慮改裝作學生宿舍，租金或可倍增。另附近又有不少大型重建項目，包括新世界發展、萬科和百利保等發展商主導的住宅項目。而市建局又快將於深水埗進行地區研究，推動重建工作，該區正在持續轉型中。

布力徑10號獲數十買家查詢

此外，被銀行接管並於市場放售的山頂布力徑10號B號屋，據了解，早前有數十個買家查詢，然負責代理銷售的中原地產及世邦魏理仕，暫所收到的意向價未達銀主要求，現繼續接受有興趣買家洽購中。

該屋的實用面積約5171方呎，市場估值約8.8億元，即意向呎價約17萬元。該屋原由恒大集團許家印所有。許氏於2010年透過公司轉讓形式，向新世界（00017）購入布力徑10號獨立屋，除B號屋外，據知，還有C號及E號屋，惟均已被銀主接管。