鄧成波家族太子舊樓銀主9000萬放售 [香港經濟日報] 2025-06-09

已故「舖王」鄧成波家族近年財困，其中當年計劃收購太子大南街舊樓，未完成收購已經變成銀主盤，現時所涉及的9成業權，經代理招標放售，意向價為9,000萬元，將在7月21日（周一）截標。

據了解，鄧成波家族在2019年以2.2億元購入，以現時意向價較當年購入價低出6成。

6年前2.2億購入 料貶值6成

上述涉及太子大南街39至43號舊樓的逾90%業權，由銀主委託世邦魏理仕資本市場（CBRE）出售，地盤面積約2,895平方呎，樓高6層，地下為餐廳，樓上則為一所著名學生宿舍，全數租出。總面積約為10,142平方呎，以意向價9,000萬元計算，呎價約8,870元。物業距離太子港鐵站約5分鐘行程，比鄰多間學生宿舍。

據資料顯示，鄧成波家族曾經在2021年透過廣昇貿易有限公司收購並入紙申請強拍，惟未完成收購，已經變銀主盤。

世邦魏理仕香港資本市場部執行董事莫偉豪指，全幢舊樓買賣方面2024年錄得14宗成交，今年首5個月已錄得11宗。大部分會翻新成學生宿舍提供穩定收租回報，若買家能購入後提升市場品牌，回報或比住宅收租高逾倍。