鄧成波家族削46%沽尚翹峰舖 [信報財經新聞] 2024-10-25

資深投資者「舖王」鄧成波家族陸續劈價出售旗下物業，近期拆售灣仔尚翹峰1座的基座商舖，以3008萬元售出其中一個地舖，較原先叫價低46%。

3008萬賣出 每呎2.45萬

市場消息指出，灣仔道3號尚翹峰1座地下B2號舖，建築面積約1228方呎，原叫價5600萬元，最終大幅降價2592萬元或46.3%，以3008萬元沽出，呎價約2.45萬元。該舖位由內地鮮餃品牌租用，月租12萬元，租金回報約4.8厘。

鄧成波家族早於2016年向華人置業（00127）及市建局購入尚翹峰的基座商舖，當中1座的基座作價為3.8億元，而2座及3座的基座成交價約1.87億元，即合共斥資約5.67億元買入。

資料顯示，尚翹峰2座及3座的基座，總面積共11487方呎，去年初市傳以2.1億元轉售。1座基座地下及1樓則分拆成5組舖位出售，叫價由1800萬元至1.76億元，是次易手的舖位為首宗拆售成交。

葵涌成功中心索價7.2億

鄧成波家族亦委託萊坊以「私人協商」形式交吉放售葵涌打磚坪街26至38號成功中心全幢。

上述物業樓高29層，總樓面面積約240133方呎，可作零售及寫字樓用途。項目指導價格約7.2億元，呎價約3000元。

鄧成波家族於2017年底斥10.38億元購入成功中心，項目兩年前曾以意向價16.8億元放售。

另外，九龍灣常悅道1號商廈恩浩國際中心出現大幅蝕讓，為30樓E室及F室，總建築面積約4382方呎，成交價約3286.5萬元，呎價約7500元。原業主2021年以5962.87萬元入市，持貨3年，賬面勁蝕2676.37萬元或44.9%。