鄧成波家族兩住宅淪銀主盤 [東方日報] 2024-05-03

鄧成波家族再有物業被銀主推出市場放售，該物業為旺角道兩個住宅單位，透過拍賣推售，開拍呎價均僅逾5,000元，個別單位較約兩年前該家族的意向價低近六成。

每呎逾5千 下周推拍

上述物業分別為旺角道28號低層B室，實用面積約815方呎，連租約推拍價約470萬元，呎價約5,767元。該物業鄰近的行人天橋，未來將連接洗衣街大型商業項目，單位現時月租約2.5萬元，以開價計算，租金回報率約6.4厘。資料顯示，原業主鄧成波家族2022年曾以約1,150萬元放盤，現時開價平約680萬元。

另一單位為同街22號連平台戶，單位實用面積約635方呎，平台面積約205方呎，銀主拍賣開價380萬元，呎價約5,984元。物業現時月租共約1.8萬元，租金回報率約5.7厘。兩年前該單位放售價約680萬元，現時亦低出約300萬元或約44%。兩單位將由環亞物業拍賣於下周推拍。