與發哥為鄰｜山頂陽光花園銀主盤累減3000萬沽 [香港經濟日報] 2026-08-28

銀主盤存量持續上升，銀行增議價空間沽貨。其中，山頂加列山道陽光花園銀主盤，累減3,000萬元售出，減幅逾3成。

山頂區加列山道陽光花園（Sunshine Villa）單號洋房，實用面積1,690平方呎，連174平方呎平台及301平方呎天台，以及一個1,237平方呎的花園，單位淪為銀主盤多年，早年叫價1.5億元放售，去年拍賣底價調整至9,000萬元，仍未獲承接，最終本月初減價至6,000萬元售出，呎價約35,503元。

資料顯示，原業主早於1997年以約4,500萬元購入，單位至今帳面仍升值1,500萬元。

發哥持同屋苑洋房 1.95億放售

據了解，陽光花園一共有7幢洋房，當中不乏名人業主，例如藝人「發哥」周潤發，於2010年以約1.28億元買入同屋苑的單號屋，實用面積2,547平方呎，外連2,000平方呎的花園，呎價逾5萬元，創下當時屋苑呎價新高。不過，發哥2023年起以2.2億元放售，惟放盤數年未獲承接，最新叫價為1.95億元。

至於其他豪宅方面，西半山干德道璈珀低層B室，實用面積2,551平方呎，剛以9,500萬元易手，呎價約3.7萬元。原業主早於2015年以9,533萬元購入，持貨11年帳面蝕讓33萬元離場。

另外，土地註冊處資料顯示，山頂MOUNT NICHOLSON雙號屋，實用面積約8,050平方呎，連約4,181平方呎花園及1,622平方呎庭園，原業主2017年以約6.45億元購入，剛登記以4.7億元易手，呎價5.8萬元，帳面貶值1.75億元離場。