海味王子沽美孚2房半年炒升34%賺185萬 [香港經濟日報] 2026-08-28

二手樓價指數指續走俏，短炒獲利個案持續湧現。美孚新邨2期吉利徑2房，約半年炒升34%。

成交單位為美孚新邨2期吉利徑7號中層C室，實用面積638平方呎，屬於大2房間隔，日前以768萬元易手，呎價約12,038元。原業主為近期活躍於美孚新邨的炒家、人稱「海味王子」的海生行總經理蘇啟國（Kenneth），單位今年2月以583萬元購入，持貨約半年帳面獲利185萬元，期內大幅升值34%。

其次，美孚新邨2期百老滙街33號低層C室，實用面積622平方呎，投資者今年3月以約555萬元購入，剛以670萬元轉售，持貨約5個月帳面獲利115萬元，期內升值21%。

利奧坊‧曉岸 15個月升值3成

再者，大角咀利奧坊‧曉岸1座高層H室，實用面積252平方呎，屬於開放式間隔，投資者去年5月以380萬元購入，剛以490萬元轉售，持貨約15個月，帳面獲利110萬元，期內升值29%。

屯門嘉悅半島2座高層E室，實用面積447平方呎，原本叫價580萬元放盤，議價後以548萬元易手，呎價12,259元。投資者去年10月以478萬元購入，持貨約10個月，是次易手帳面獲利70萬元，期內炒升15%。