鄧成波家族7450萬蝕讓油麻地舖 [信報財經新聞] 2023-05-24

資深投資者「舖王」鄧成波家族再度損手沽貨，近日以7450萬元售出油麻地砵蘭街地舖，持貨6年賬面勁蝕1050萬元。

市場消息指出，油麻地砵蘭街78至84號幸運大廈地下A及B舖連閣樓，地下建築面積約2134方呎，閣樓建築面積約1646方呎，合共建築面積約3780方呎，以7450萬元交吉成交，呎價約1.97萬元。原業主鄧成波家族於2017年5月以8500萬元買入，賬面虧損1050萬元，舖位貶值12.4%。

另一方面，資深投資者、裕泰興家族成員羅守輝或有關人士繼續沽貨，最新以3800萬元賣出筲箕灣南安街61至65號都富大廈地下5個相連舖位，總建築面積約3053方呎，呎價約1.24萬元。現時舖位租予3個租客，月租收入共13.45萬元，買家可享4.2厘租金回報。原業主於2016年12月以2870萬元入市，持貨約6年半，賬面獲利930萬元或32.4%。

黃竹坑工廈28單位7.3億放售

中原（工商舖）工商部副分區營業董事魏漣表示，黃竹坑香葉道4號怡達工業大廈共約28個單位，分布於高、中及低層，建築面積由約2545至7310方呎，合共總面積約93275方呎，共佔全幢物業約38.8%業權，以意向價逾7.27億元放售，呎價約7800元。據悉，原業主為資深投資者「磁帶大王」陳秉志，由1975年起至2002年間購入該批單位，涉及投資金額約2046.4萬元。另外，火炭禾寮坑路2至16號安盛工業大廈6樓A及B室，建築面積約8200方呎，售3327.56萬元，呎價約4058元，買家為建華集團