鄧成波家族7400萬沽青衣物業 [大公報] 2022-11-17

鄧成波家族繼續放售所持物業，日前便以7400萬元蝕售青衣一個工廈地廠物業，賬面蝕約1300萬元。

中原（工商舖）工商部高級分區營業董事陳劍雄表示，該家族持有的青衣長達路14至20號偉力工業大廈A座地下01室，面積約15133方呎，剛以約7400萬元易手，呎價約4890元。該地廠樓底特高，超過25呎，區內較罕有。今次是連租約形式出售，現收租金約27.8萬元，租期至2024年5月，以成交價計，新買家的租金回報約4.2厘。該家族於2017年10月斥約8700萬元購入收租至今，現賬面蝕讓約1300萬元，蝕幅近15%。

利嘉閣（工商舖）首席聯席董事李維明表示，持有旺角彌敦道738至740A號利華大廈地下C舖連閣樓的業主，現連租約放售，意向價約5200萬元。該物業地舖面積約1245方呎，閣樓約718方呎，門面闊約14呎。現由位元堂承租，月租約13.3萬元，以意向價計，租金回報近3.1厘。

另外，美聯旺舖營業董事楊開永表示，持有將軍澳唐俊街11號寶盈花園1樓商場多個舖位的業主，現連租約放售，意向價約1070萬至2270萬元，呎價約2萬元起。該批舖位的面積約340方呎至1299方呎不等，已全獲租客承租，租金回報率可達3.7厘。