鄧成波家族3600萬蝕沽觀塘地廠 [星島日報] 2022-03-31

　　「鋪王」鄧成波家族於疫市下連環沽貨。由該家族持有的觀塘駿運工業大廈地廠以約3600萬易手，持貨三年半實蝕約300萬離場，買家享租金回報逾五厘水平。

實蝕「三球」離場

　　市場消息指出，由鄧成波家族持有的觀塘駿業街60號駿運工業大廈A號地廠，建築面積約2047方呎，以3600萬易手，呎價約17586元。據悉，原業主於2018年8月以3500萬買入，持貨約三年半帳面獲利100萬，惟扣除雙倍印花稅及代理佣金等開支，料實蝕300萬離場。

　　據業內人士指出，上址早前由食肆以約15.7萬租用，料買家享租金回報約5.2厘。

陞域發言人：不予置評

　　本報昨日就上述消息向陞域集團作出查詢，該集團發言人表示不予置評。

　　事實上，鄧成波於去年5月離世後，該家族頻沽售旗下物業，套現金額高逾百億元，其中，本報早前獨家披露由該家族持有的葵涌和宜合道123至129號聯發工業第三大廈低層全層，於本月中以3050萬售出，以建築面積約1.47萬方呎計，呎價約2074元。原業主於2014年9月以2700萬購入，持貨8年帳面獲利約350萬，物業期間升幅約13%。

　　至於涉資較大金額為深井汀蘭居全幢酒店，上月初以約14.5億易手，每個房間作價333萬，持貨逾4年帳面虧損2.3億，物業貶值約13%。