鄧成波家族24億放售觀塘酒店工廈 [東方日報] 2023-12-05

本港第四季樓市氣氛轉差，不少物業放盤都劈價求售。鄧成波家族持有的觀塘區悅品海景酒店觀塘全幢及同區中懋工業大廈約56.7%業權，合共以24億元放售，其中酒店意向價較之前低約8.8億元。

仲量聯行表示，該行獲委託放售上述兩批項目，分別位於偉業街163號與169號，叫價22.2億元及1.8億元。當中悅品海景酒店觀塘佔地約19,050方呎，樓高32層，總樓面面積約23.53萬方呎，共設598間客房。據了解，該物業去年曾以31億元放售。

渣甸山地劈1.6億求售

至於毗鄰的中懋工業大廈樓高14層，佔地約10,200方呎，是次放售業權涉及總實用面積約4.2萬方呎，放售呎價約4,200元，較近年同區工廈呎價低至少約16%。該行指，該廈尚持有約15%業權的業主，亦有意出售其持有單位，若連同是次放售的權益，總業權將可達七成。

傳統豪宅地段項目亦大幅降價求售。韋堅信測量師行指，獲委託出售渣甸山布思道12號Villa De Moorsom，意向價4.5億元。項目曾於2021年以意向價6.1億元招標放售，是次大幅減價1.6億元或約26.2%。

該行物業發展及投資部副董事總經理許偉國稱，項目地盤面積約8,183方呎，樓高3樓，提供6伙，現規劃為住宅（丙類）2用途，地積比率0.75倍。由於現有建築面積約7,971方呎，即已超出現有許可上限。