鄧成波家族2080萬沽駱克道舖1個月內連售4物業共套3.6億 [香港經濟日報] 2024-04-19

高息持續，持重貨業主加快沽貨。消息指，鄧成波家族以2080萬，沽出灣仔駱克道舖，單計一個月內，已先後出售4項物業，套現逾3.6億。

市場消息指，灣仔駱克道205至217號立德大廈地下1C舖，面積約800平方呎，以2,080萬元成交，呎價約2.6萬元。舖位現由建材店以每月8萬元租用，回報率約4.6厘。事實上，該地段以建材店租客為主，租務相對穩定。

2.5億購入物業 其中1舖沽出

翻查資料，舖位由鄧成波家族持有，2018年波叔於舖市高峰期時，以2.5億元向老牌業主購入灣仔立德大廈地下部分舖位及1樓、2樓全層，租客為建材，工程，地產等，1至2樓租客為酒店，現家族沽出其中一地舖。

在高息環境下，投資者紛加快沽貨減磅，鄧成波家族近期積極沽貨，包括日前以3,250萬元，沽出尖沙咀加連威老道43號地舖。翻查資料，鄧成波於2010年7,000萬元購入舖位，家族14年蝕逾半離場。

此外，上星期家族亦先後沽售兩項銀碼較大物業，包括以約1.65億元沽出灣仔軒尼詩道煥然樓全幢商住大廈，買家為一家財務公司，另連同以1.5億元，把駱駝漆大廈地舖售予伯恩光學楊建文，4項物業沽出共套現逾3.6億元。

另消息稱，元朗合益路50至68號地下舖位，面積約850平方呎，以約3,328萬元成交，呎價約3.9萬元。

舖位每月租金收入約6.1萬元，回報率約2.2厘。