鄧成波家族2.2億沽長沙灣酒店 [香港經濟日報] 2024-05-02

鄧成波家族續沽貨，消息指，該家族剛以2.2億沽出長沙灣永康街旭逸雅捷酒店全幢酒店。據悉，波叔早於2012年購入，帳面接近平手離場，惟預計要蝕逾千萬改裝費用。

市場消息稱，長沙灣永康街42A號旭逸雅捷酒店全幢易手，項目鄰近港鐵荔枝角站，同地段亦有新世界 （00017） 旗下全新甲廈項目。該酒店前身為1幢21層高的商廈，於2022年完成酒店改建工程。提供119間客房、3個私家車位及1個貨車上落貨設施，面積約為38,619平方呎。以2.2億元成交價計，呎價約5,696元，每間房價值約185萬元。消息稱，新買家為晶苑集團或有關人士，料購入作投資。

酒店原由鄧成波家族持有，翻查資料，波叔早於2012年以2.18億元購入綽榮商業大廈，其後再進行大型翻新，改裝成酒店。近年該家族連環放售各區酒店，去年亦曾委託代理行，以4.1億元放售該酒店，未獲承接。如今以2.2億元沽出，持貨12年，帳面升值不足1%，惟要蝕逾千萬改裝費。

新買家為晶苑集團 料作投資

該家族近兩星期明顯加快沽貨，先後售出灣仔全幢、尖沙咀加連威老道及旺角彌敦道舖位，套現近6億元。

另灣仔軒尼詩道0288號英皇集團中心地下舖位，面積約562平方呎，由一家手打檸檬茶租用，據悉基本月租約3萬元，並設分成制。