鄧成波家族1.6億 沽佐敦多層舖 [香港經濟日報] 2023-01-27

工商舖買賣成交增，早前鄧成波家族以約1.6億元沽出佐敦多層舖位，據悉由資深投資者朱松勝或有關人士購入。另外，中環指標商廈皇后大道中9號單位錄逾億元成交，原業主持貨半年賺約1,000萬元。

上月「舖王」鄧成波家族以1.6億元沽出佐敦大觀樓地舖至4樓多層舖位，涉資約1.6億元。據了解，新買家荃灣商會永遠榮譽會長、資深投資者朱松勝，是次購入物業為吳松街42至52號大觀樓基座地下B舖至4樓舖位，面積約22,592平方呎，以1.6億元沽出，呎價約7,082元。物業現由老人院以月租70萬元租用，租金回報率達5.25厘。資料顯示，鄧成波在2018年以2.5億元購入，家族如今沽出，帳面蝕9,000萬元，連同其他印花稅等，估計要蝕逾億元。

荃灣荃立方拆售 兩月售3地舖

朱松勝近年不時入市，主力投資舖位，於2020年曾以9,300萬元購入元朗大馬路81號全幢物業，另外亦斥5,380萬元，購荃灣沙咀道260至276號廣發大廈地下7號舖，舖位由老牌服裝品牌雞仔嘜譚氏家族沽出。

近期商舖買賣加快，如資深投資者「劏場大王」尹柏權相繼拆售荃灣荃立方商場地下舖位，包括物業地下2號舖，面積約1,300平方呎，以3,200萬元沽出，將以交吉形式交易，連同早知沽出兩舖，兩個月連售商場3地舖套現近8,000萬元。

至於甲廈方面，市場消息指，中環皇后大道中9號中層03室，面積約3,290平方呎，以約1.05億元沽出，呎價約3.18萬元。據了解，原業主於去年7月以二按身份購入單位，涉資約9,500萬元，如今持貨半年轉手，帳面獲利約1,000萬元。