鄧成波家族 28億放售觀塘葵涌兩酒店 [香港經濟日報] 2023-05-05

五一黃金周大批旅客訪港，酒店入住率理想，吸引業主放售酒店。現鄧成波家族，推出觀塘及葵涌兩酒店項目，市值合共約28億元。

觀塘悅品海景酒店市值23億

消息指，鄧成波家族委託測量師行，放售旗下兩項酒店項目。較大型為觀塘悅品海景酒店，於2007年落成，樓高32層，享兩面單邊優勢，佔地約19,000平方呎，總樓面面積約241,686平方呎。

該酒店提供598間客房，屬區內少有的大型酒店，房間面積由200至400平方呎，曾作檢疫酒店用途。據悉，項目3月份出租率，高見95%，平均每晚房價約500元，物業市值約23億元，平均每房價值約385萬元。

翻查資料顯示，去年尾曾有財團，向鄧成波家族洽購上述項目連同旺角酒店，總涉資約34億元，惟最終取消交易，觀塘悅品海景酒店現重新放售。

另一項放售酒店為葵涌嘉慶路12號的旭逸雅捷酒店，物業原為工廈，2018年完成活化改裝，總樓面約5萬平方呎，提供170間房。出租率達100%，每晚房價約400餘元。物業市值約5億元，平均每房價值約294萬元，兩項酒店總值約28億元。

馬亞木6400萬 沽大角咀舖

另商舖買賣方面，近期「小巴大王」馬亞木續沽舖，消息指，大角咀埃華街51至65號地下3至4號舖，面積約1,500平方呎，以約6,400萬元沽出，舖位現由萬寧租用。

馬亞木早於2003年，以720萬元購入舖位，持貨20年轉手，獲利約5,680萬元，升值近8倍。