鄧成波1.5億賣旺角地舖 微蝕離場 [大公報] 2023-05-31

通關後本港商用物業市況回穩，舖王鄧成波家族再度積極出貨。消息指，鄧成波家族持有的旺角道華懋王子大廈地下4及5號舖，剛以約1.5億元賣出，呎價約4.9萬元，有傳物業於8年前以約1.58億元買入，料今次沽貨微蝕離場。

放售駱駝漆中心全幢

旺角道華懋王子大廈地下4及5號舖，建築面積約3076方呎，市傳獲內地資金以約1.5億元購入，折合呎價約近4.9萬元。物業現由大型超市租用，月租約45萬元，按此推算，新買家料享租金回報約3.6厘。據悉，鄧成波家族於2015年以「買殼」方式購入上址，當時有傳成交價約1.58億元，若以1.5億元賣出，賬面微蝕800萬元。

鄧成波家族今年積極放售大型商用物業，最新涉及觀塘興業街1號駱駝漆中心全幢，總建築面積約8.5萬方呎，市值約11億元；以及開源道60至62號駱駝漆大廈一籃子地舖，總實用面積約2.2萬方呎，整批舖位總市值約為7億元。

東瀛遊廣場全層索價1.06億

另外，中原（工商舖）寫字樓部高級分區營業董事陳權威表示，觀塘鴻圖道83號東瀛遊廣場27樓全層，面積約11997方呎，業主以約1.06億元放售，意向呎價約8900元；該單位將以交吉形式出售，每月租金叫價則約19.2萬元，呎租約16元。

美聯旺舖高級營業董事吳采霖表示，觀塘開源道68號觀塘廣場地下G002號舖推出放售，物業建築面積477方呎，業主意向價約8800萬元，意向呎價約18.45萬元。吳采霖表示，舖位由2010年獲便利店承租，租約至2026年2月底，物業現連租約出售。