都會豪庭145車位 投資者拆售4日沽清 [香港經濟日報] 2022-04-04

車位有價有市，投資者擬連環拆售車位，資深投資者蔡伯能新近拆售將軍澳新都城3期都會豪庭共145個私家車及電單車車位，短短4日火速沽清，當中一組家族客更豪擲逾1,000萬元連掃6個。

上述都會豪庭車位涉121個私家車車位及24個電單車車位，私家車車位定價159萬及169萬元，而電單車車位定價劃一28萬元。蔡伯能為私家車車位買家提供首年約4厘租金回報保證，以上述售價159萬元的私家車車位計，買家每月可收取的車位租金收入約5,200元。蔡伯能同時為車位買家提供按揭安排，貸款為售價7成，貸款期為1年，若買家毋須提供按揭安排或租金回報保證，將各可獲減3萬元，即最多更可減6萬元。

沙田都會廣場66車位快拆售

據了解，該批車位拆售短短4日已沽清，料套現近2億元，以蔡伯能去年3月斥約1.4億元向恒地 （00012） 購入計，估計帳面獲利逾半億元。

另外，據消息指，蔡伯能將於日內推出沙田小瀝源都會廣場共66個私家車車位拆售，以單一私家車車位計，定價介乎120萬及145萬元，而個別可同時停泊多部私家車車位的車位售價則300萬至600萬元不等。蔡伯能亦將為車位買家提供首年4厘的租金回報保證，並沿用與都會豪庭相同的按揭及售價回贈安排。