部分豪宅租金逆市下跌 西半山天匯3房租14萬跌近兩成 [香港經濟日報] 2022-08-08

暑期租務旺季帶動之下，住宅租務成交繼續暢旺，惟租金未見急速上升，個別豪宅屋苑租金甚至逆市下跌，例如西半山天匯海景單位，14萬元租出，比舊租金下跌18%。

美聯物業高級分區營業經理林懋霖表示，干德道天匯一個中層B室，實用面積約2,118平方呎，屬於3房連套房連儲物室間隔，擁海景，由於屋苑位處傳統豪宅地段，環境吸引，加上單位豪華寬敞，質素理想，故獲外區客垂青，並議價後以月租14萬元成交，實用呎租約66.1元。較舊租每月17萬元下跌約18%。

業主於2012年以約9,466.4萬元購入上述物業單位，若以目前租金計算，租金回報約1.8厘。

尖沙咀名鑄3房 呎租71

另外，尖沙咀名鑄高層複式F室，實用面積2110平方呎，屬於3房間隔，以全包價15萬元租出，呎租71元。

另一方面，市場消息透露，九肚山駿嶺薈連錄兩宗洋房租務，其中18號屋，實用面積3,756平方呎，連2個車位以13.6萬元租出，呎租36元，比大型屋苑呎租更平。