遠金呎租55元減25% 放盤5個月獲承租 [Sing Tao Daily] 2022-06-02

　　受疫情打擊，核心區甲廈租金急下滑。消息指，金鐘遠東金融中心中層單位以每呎約55元租出，較舊租下跌約25%。

市場消息指出，金鐘遠東金融中心中層2室，建築面積約2703方呎，新以每呎約55元租出，月租約148665元，惟上址上一手租金為每呎74元，因租戶有意撤出，故業主今年初率先將物業放租，至今五個月，近期租戶約滿，單位亦速獲承租，租金明顯下滑，但屬貼市價水平。

租金回報3厘

　　據代理指出，上址業主於2012年以5946.6萬購入，呎價約2.2萬，享回報約3厘水平。據美聯工商舖資料顯示，該甲廈今年以來錄5宗租務個案，成交呎租介乎48元至55元，最新個案為該甲廈中層4室，建築面積2980方呎，今年4月以每呎約55元租出，月租約16.39萬。

力寶每呎44元租出

　　另外，同區甲廈力寶中心亦錄承租個案，消息指，該廈2座低層8室，建築面積1925方呎，新以每呎約44元租出，月租約8.47萬。上址舊租金每呎55元，故最新租金下跌約2成。

　　業內人士分析指，由於力寶中心業權分散，不少單位交吉，業主議價空間較闊，疫情爆發期間，甲廈供過於求，拖累租務需求急劇萎縮，租金明顯受壓。

　　本報統計資料顯示，金鐘力寶中心於去年第四季平均呎租約54.1元，較兩年前急挫約34%，屬十大甲廈中於疫市期間跌幅「最傷」甲廈。