遠東金融中心極低層1768萬沽投資者高峰期入市8年貶64% [香港經濟日報] 2026-08-28

金鐘指標甲廈遠東金融中心近期成交增，新近極低層單位以1,768萬沽，呎價逾1.7萬。原業主於甲廈高峰期入市，單位8年跌價64%。

資料顯示，金鐘遠東金融中心3樓01室，面積約1,022平方呎，以1,768萬售出，呎價約17,299元，單位以交吉交易。據了解，該單位享部分海景，惟因處極低層，故造價略低。

翻查資料，資深投資者蔡伯能於2017年3月，購入的金鐘遠東金融中心3樓全層，面積約為11,500平方呎，當時正值甲廈投資最高峰期，購入後分間為16個中小型單位，面積由約611至1,324平方呎，進行拆售。上述301室，由一名投資者以4,926萬元承接，呎價高見4.8萬元。如今持貨8年沽出，蝕3,158萬元離場，期內貶值64%。

近兩個月遠東金融中心錄數宗買賣，其中37樓01室面積約5,400平方呎，成交價約1.08億元，呎價約2萬元，原業主持貨僅半年升值2成。

整體甲廈買賣回升，消息稱，美國銀行中心23樓拆售再錄買賣，包括23樓15室，面積約1,128平方呎，以2,278萬元沽出，呎價約20,195元。

大角咀全幢9800萬售 部署改裝

另其他買賣方面，近期商住物業改裝學生宿舍成風，吸引投資者留意。消息稱，大角咀洋松街20至24號全幢，以約9,800萬元沽出。物業樓高9層，建築面積約26,357平方呎，項目地下至3樓為商業用途，4樓至9樓為住宅單位，屬1梯4伙，料新買家購入作改裝。