過海段通車 灣仔商廈陸續推售 [香港經濟日報] 2022-05-18

東鐵綫過海段於過去周日已經正式通車，業界預期通車可帶動沿綫物業住宅樓價及寫字樓租售價，其中有財團看準該優勢，近期推售位於灣仔謝斐道的商廈樓花項目。

Novo Jaffe入場費800餘萬

在東鐵綫過海段的利好因素下，宏基資本（02288）旗下灣仔謝斐道218號商廈新盤Novo Jaffe近日推出，合共提供58伙，預計入場費約800餘萬元，平均呎價約1.8萬元起。據消息人士指，項目中低層全層已獲預留。同時，有指外資基金凱龍瑞旗下的灣仔軒尼詩道重建項目Hennessy 333，亦準備於短期內推出。

據市場研究報告指，雖然近期的商廈市場氣氛好轉，但4月份整體甲廈市場售價及租金均錄得輕微下跌，分別按月跌0.1%及0.3%。其中，港島核心區如中環的甲廈4月平均呎租為63.1元，按月下跌4.3%，而灣仔平均呎租錄50.1元，按月跌1.3%。不過，受惠東鐵綫過海段通車，港島核心商業區一帶交通網絡變得更完善，加上疫情逐步受控，預計帶動中環及金鐘甲廈的租賃交投量上升。