運動聚人流減北上 商用物業新機遇 [香港經濟日報] 2025-08-25

本港運動普及性提高，業內人士分析，運動產業持續有增長，而運動多能夠聚集人流，又可作娛樂、聯宜活動，可為商用物業帶來新機遇。

運動場所租商舖商廈 需求增

最近運動業界舉行每年一度「運動產業化高峰會」，並發表最新一份調查報告，發現全港運動及健身場地總數共1,411間，比去年多了51間，市場銷售額達47.3億元，按年增長13.1%，而24小時健身中心更大增至289間新高水平，較兩年前高出35%。

衡動地產創始人及執行董事林應威擁多年商舖租務代理經驗，亦屬運動愛好者，曾參與多項本地及國際3項鐵人賽事。他指出，運動在港日漸普及，成為很多市民生活一部分，因此絕對可以帶來商機。

從地產市場角度，運動場所增加，對商業房地產市場帶來新需求，「一些運動場所租用商舖及商廈，取代了部分娛樂商戶，例如以前一班朋友相約唱卡拉OK，現在可能一齊打Pickleball（匹克球），同樣是聯宜活動。」

商場辦運動活動 吸人流促消費

他提到，運動相關商戶興起，正是留港消費的必要性，「做運動通常選擇鄰近住所、工作地點，之後回家沖涼，絕少北上為健身。」

運動能夠聚集人流，林應威指，目前很多商場業主，正苦惱如何吸引更多人前往消費，故現時多考慮商場內舉辦運動相關活動，可望吸引一家大細前來，繼而消費，為商戶帶來生意。