逾70項目採組裝合成建築住宅佔半 [香港經濟日報] 2023-04-27

政府推「組裝合成」（Modular Integrated Construction，MiC）建築法，據發展局指，至今累積逾70個項目採用，一半屬於住宅項目。當局透過10%組裝合成樓面豁免，以及4%建築高限豁免，鼓勵業界使用。

豁免部分樓面高限吸引業界

根據發展局書面回覆立法會質詢時表示，現時採用MiC建築法興建的項目已超過70個，其中35個或一半屬於住宅項目，包括公私營住宅及過渡性房屋，另有25個屬於辦公大樓、學校、紀律部隊宿舍、醫院等，其餘15個則為學生宿舍及青年旅舍項目。

對於MiC技術帶來的成本效益，發展局局長甯漢豪強調，每個項目的性質不同，應用組裝合成建築法的程度不一，所以因採用這技術而節省的成本與帶來的社會效益不能一概而論。

減施工省成本 勝傳統建築法

根據香港大學研究，科學園創新斗室、以及將澳百勝角消防處紀律部隊宿舍兩個MiC先導項目，施工時間比傳統建築方法縮短了約30%至50%，工地生產力提升100%至400%，建築成本減少最少10%，而且質量、環保和安全等表現比傳統建築方法更佳。

政府推出各種措施，鼓勵業界採用MiC技術，包括撥款及注資建造業創新及科技基金，以鼓勵業界應用創新科技，當中包括組裝合成建築法和機電裝備合成法；而屋宇署、地政總署和規劃署已發出聯合作業備考，豁免10%的MiC樓面面積計入總樓面面積和上蓋面積，另外豁免4%的樓層計入建築物高度限制。

發展局指，會探討在香港、特別是北部都會區，為組裝合成建築法提供生產和儲存用地，促進與粵港澳大灣區協作，推動這項建築產業的發展。