逾2千萬豪宅成交 料創9年低 [香港經濟日報] 2022-11-15

疫情困擾下，中港未能實現完全通關，缺乏內地客衝擊下，豪宅市場交投顯放緩。中原地產一項研究報告指出，今年首10個月價值2,000萬元以上的豪宅（包括一手及二手）買賣合約登記錄得1,570宗，總值849.32億元，較2021年同期的3,899宗及1,725.08億元，分別下跌59.7%及50.8%。估計2022年全年整體買賣約1,800宗，將創2013年1,430宗後的9年新低。

估計全年買賣1800宗

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，豪宅交投下跌，反映受疫情及美國持續加息打擊，阻礙資金流入，加上本港樓市調整，買家的入市意慾謹慎，以致豪宅市道氣氛明顯轉弱。

一手方面，首10個月一手豪宅買賣合約登記錄得534宗，總值332.39億元，較2021年同期的1,880宗及839.32億元，分別大幅下跌71.6%及60.4%，顯示豪宅新盤供應短缺，令一手交投偏軟。

2022年首10個月買賣登記宗數最多的豪宅屋苑為啟德尚珒溋，錄53宗，總值15.11億元；長沙灣維港匯錄44宗，位列第二，總值11.02億元；薄扶林貝沙灣錄38宗，排名第三位，總值19.61億元。