逸瓏灣4房雙套與海景朝夕相對 [香港經濟日報] 2024-05-27

大埔白石角為豪宅新勢力，屋苑間隔和呎數多元化，由於選擇多，成為追求生活空間，講求景觀的買家之選，更是名人紅星聚居地。介紹的逸瓏灣4房雙套單位，享有環迴海景，與汪洋大海朝夕相對。

2015年入伙的逸瓏灣，位於科進路21至23號，共有2期，建有33座，洋房12間，提供1,091個單位，實用面積由558至3,661平方呎，間隔和呎數多元化。同時設有住客會所，設施包括室內外泳池、兒童遊樂場/兒童遊戲室、健身室、日光浴場、壁球場和網球場等，以及住客專車。屋苑設有商舖及超級市場。

叫價4000萬 呎價19763元

介紹單位為逸瓏灣2期8座低層A室，實用面積2,024平方呎，4房2廳連雙套房間隔，放盤價4,000萬元，每平方呎19,763元。

單位最大賣點是享有坐擁環迴海景，臨海景致，與海景朝夕相對，日景和夜景各有獨特性。廳區落地大窗，日照充裕。兩廳分明，其中客廳更鋪上地毯，予人暖和感。客廳區其中一邊擺放曲尺大梳化，而飯廳屬於穩重型，長形餐枱，更是飯廳的靈魂。

物業位處小學84校網，共有19所小學，當中包括保良局田家炳千禧小學和大埔循道衛理小學等；中學校網為大埔區。

翻查資料，王祖藍於2015年及2016年先後購入兩個逸瓏灣單位，其中一個於2016年斥3,706.9萬買入一個低層連花園單位，單位面積1,696呎，花園約928平方呎，呎價21,857元。及至2022年9月樓市高位以每呎2.7萬元沽出，至於2023年初「反手」入市，於1月份斥2047.1萬元購入同區另一個屋苑海日灣一間3房單位，實用呎價僅1.5萬元。