通關效應 廣東道千呎舖獲藥房預租月租30萬 較高峰期跌逾8成 [香港經濟日報] 2023-01-13

中港通關，內地客逐步重返，帶動零售商重新落戶核心區一線街。尖沙咀廣東道千呎地舖，獲藥房以約30萬租用，租金較對上租金跌約3成。

消息指，尖沙咀廣東道86至98號文利大廈地下6號舖，面積約1,000平方呎，以每月約30萬元租出，呎租約300元。該舖位於廣東道尾段，毗鄰彩星中心Apple Store。隨著高鐵重開，料日後旅客重返地段。據悉，新租客為藥房。

交吉兩年 原由卓悅租用

翻查資料，售高峰期2013年連鎖化妝品店卓悅，以每月約200萬元租用舖位，其後因應市況，租客獲減租續約，至2019年續租時，每月租金大約45萬元。其後疫情爆發，品牌於2021年遷出，舖位交吉兩年後租出。現時雖然恢復通關，但租金仍然回落3成，若與高峰期相比，更大跌85%。

廣東道為尖沙咀一線黃金地段，空置率一度高企，而近月漸出現新商戶重返，最大宗為體育服裝品牌李寧（02331） ，以每月約200萬元，租用尖沙咀廣東道新港中心逾7,000平方呎複式舖，涉及地下及1樓，作品牌旗艦店，並於上月開幕。

另外，廣東道68至80號恒利大廈地下5至6號舖位，由南洋商業銀行以72萬元承租，建築面積約2,500平方呎，平均呎租約288元，較前租客由莎莎承租仍跌約5成。