通關帶動零售 世邦：街舖租售價看升 [香港經濟日報] 2023-01-11

世邦魏理仕香港研究部執行董事兼主管陳錦平表示，通關有利市道逐步復常，加上息口料於下半年見頂，將推動商業房地產投資及租賃需求上升。

世邦魏理仕香港顧問及交易服務─商舖部資深董事溫運強補充，預計內地旅客逐步回歸，有助支持零售業租賃需求及租金增長，尤其以旅客消費為主的零售商，包括藥房及醫療行業等或加快租舖，將刺激今年街舖租金按年增長5至10%，當中以尖沙咀及旺角舖租表現較佳。

甲廈方面，世邦魏理仕香港顧問及交易服務─辦公樓部執行董事兼主管馮慧詩預計，通關尤其令中資企業需求回升，相信今年整體甲廈，以至五大商業區甲廈租金均按年下滑0.5%。

至於工商舖，世邦魏理仕香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷說，尤其看好旅客區街舖，年內售價按年持平至上升5%，而分層甲廈受累租金續跌，售價再挫10至15%。