通關帶動 商舖今年租金看升8%高力：加息影響住宅 上半年料價跌1成 [香港經濟日報] 2023-01-12

通關有利商業活動，高力認為，中港通關將帶動工商舖需求，租金全面看升，而商舖租金全年可望升約8%，惟該行料加息仍影響住宅市場，樓價上半年料續跌約1成。

高力香港研究部主管李婉茵指，隨着防疫措施於2022年第四季放寬，香港正式於2023年第一季和內地通關，加上政府就吸引人才及外資所推行的支援政策，香港終於重回復甦軌道，預計在2023年的後疫情期，零售物業及寫字樓市場將率先復甦。預計通關後旅客重返，可即帶動商舖租務，一綫街舖租金料升約8%，而甲廈及工廈租金，料可分別升3%及2%。

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至於住宅市場方面，該行指今年中前將進一步加息，因此一般住宅樓市仍將面對下行壓力，料中小型住宅跌約5至10%，估計下半年樓價漸趨穩定。